{"id":20236,"date":"2022-01-19T12:44:44","date_gmt":"2022-01-19T12:44:44","guid":{"rendered":"https:\/\/neu.asga.ch\/?p=20236"},"modified":"2022-01-23T10:46:44","modified_gmt":"2022-01-23T10:46:44","slug":"come-acquistiamo-gli-immobili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asga.ch\/it\/blog\/come-acquistiamo-gli-immobili\/","title":{"rendered":"Come acquistiamo gli immobili"},"content":{"rendered":"\t\t
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I nostri immobili sono una componente importante del nostro portafoglio. E contribuiscono alla stabilit\u00e0 a lungo termine della nostra cooperativa. <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Il settore \u00abImmobili Svizzera diretti\u00bb, ovvero gli immobili detenuti direttamente da noi, \u00e8 cresciuto in modo costante negli ultimi anni. Oggi gestiamo attivamente un patrimonio immobiliare diretto di circa 1,8 miliardi di franchi dalla nostra sede centrale di San Gallo. L\u2019anno scorso abbiamo incluso nel nostro portafoglio un nuovo complesso residenziale: \u00ab7am Park\u00bb<\/a> a Winterthur.<\/p>

Ma come procediamo quando siamo interessati a un immobile? Le transazioni di portafoglio come l\u2019\u00abEichpark\u00bb fanno parte del core business del settore e vengono di norma eseguite pi\u00f9 volte l\u2019anno. Le offerte che riceviamo sono sottoposte a una verifica preliminare interna, in particolare per quanto riguarda le direttive di mandato e la conformit\u00e0 alla strategia. Nel corso di un processo della durata di diverse settimane viene effettuata una verifica della diligenza dovuta in collaborazione con consulenti esterni. In seguito, presentiamo l\u2019opportunit\u00e0 di investimento al comitato per gli investimenti immobiliari. Dopo la discussione e la fissazione del prezzo, inoltriamo un\u2019offerta vincolante e, in caso di aggiudicazione, apriamo le trattative. In tempi incerti, gli investimenti immobiliari offrono un reddito stabile a favore della cassa pensione.<\/p>

Continuiamo comunque a seguire i nostri immobili, una volta inclusi nel portafoglio di Asga. Al momento stiamo esaminando l\u2019installazione di un impianto fotovoltaico a Landquart per rafforzare ulteriormente l\u2019attrattivit\u00e0 dell\u2019immobile e contribuire attivamente alla transizione energetica. L\u2019installazione di stazioni di ricarica (mobilit\u00e0 elettrica) viene verificata e implementata in funzione della domanda.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Altre informazioni interessanti<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\t\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\"Nuove\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t \t\t\t
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Nuove prospettive sotto il sole: ecco perch\u00e9 i tetti di Asga aiutano a proteggere il clima<\/h3>\n\t\t\t \t\t\t

\n\t\t\t \t\tImmobili, Investimenti di capitale\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t \t\t\t<\/div>\n\t\t \t\t<\/a>\n\n\t\t \t\t<\/article>\n\n\t\t\t

\t\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\"Una\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t \t\t\t
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Una cooperativa per convinzione<\/h3>\n\t\t\t \t\t\t

\n\t\t\t \t\tDatori di lavoro, Dipendenti\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t \t\t\t<\/div>\n\t\t \t\t<\/a>\n\n\t\t \t\t<\/article>\n\n\t\t\t

\t\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\"AsgaOnline:\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t \t\t\t
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AsgaOnline: come gestire la LPP nella vostra azienda in modo pratico e semplice<\/h3>\n\t\t\t \t\t\t

\n\t\t\t \t\tDatori di lavoro\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t \t\t\t<\/div>\n\t\t \t\t<\/a>\n\n\t\t \t\t<\/article>\n\n\t\t\t

\t\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\"Come\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t \t\t\t
\n\t\t \t\t\t\t

Come acquistiamo gli immobili<\/h3>\n\t\t\t \t\t\t

\n\t\t\t \t\tImmobili, Investimenti di capitale\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t \t\t\t<\/div>\n\t\t \t\t<\/a>\n\n\t\t \t\t<\/article>\n\n\t\t\t

\t\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\"Come\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t \t\t\t
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Come investiamo in modo sostenibile grazie alla nostra politica climatica<\/h3>\n\t\t\t \t\t\t

\n\t\t\t \t\tInvestimenti di capitale\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t \t\t\t<\/div>\n\t\t \t\t<\/a>\n\n\t\t \t\t<\/article>\n\n\t\t\t\t\t \t<\/div>\n\t\t \t

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I nostri immobili sono una componente importante del nostro portafoglio. E contribuiscono alla stabilit\u00e0 a lungo termine della nostra cooperativa. Il settore \u00abImmobili Svizzera diretti\u00bb, ovvero gli immobili detenuti direttamente da noi, \u00e8 cresciuto in modo costante negli ultimi anni. 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