GR-Chur, Gesamtsanierung Aspermontstrasse 19

Kurzbeschrieb Gebäude und Mietobjekte

• Hochhaus Baujahr 1964 mit 21 Stockwerken, ein Untergeschoss mit Einstellhalle, Keller- und Technikräumen
• Eingeschossiger Annexbau mit Studiowohnungen sowie Gemeinschaftsraum
• 79 Wohneinheiten mit 2 Studios sowie 1 bis 4.5-Zimmer-Wohnungen.
• Geschosseinteilungen vom 1.-19. Obergeschoss wiederkehrend.
• Gesamtmietfläche 4’990 m2
• Parking: Einstellhalle mit 55 Einstellplätzen für Mieter.

Kurzbeschrieb Materialisierung und Ausbau

• Hochhaus in Massivbauweise mit Sichtbetonfassade welche renoviert und erhalten bleibt.
• Balkonanbau mit Balkonverglasungen über alle Geschosse auf der Westseite.
• Partielle Umnutzung 3 bestehender Waschküchen zu Studiowohnungen sowie Gemeinschaftsraum.
• Holz-Metall- oder Kunststofffenster, Sonnenschutz mit Stoffmarkisen, elektrisch
• Bestehendes, bereits saniertes Flachdach
• Sanierung der Terrassen im 20. Obergeschoss
• Wärmeversorgung mittels Fernwärme der IBC Energie Wasser Chur, Wärmeverteilung Wohnungen via Fussboden-Niedertemperaturheizung
• Komplettersatz der Lüftung sowie der elektrischen und sanitären Installationen.
• Eine Mehrheit der Wohnungen mit Waschmaschine und Tumbler in Reduit oder Nasszelle
• Nasszellen mit Badewanne oder bodengleicher Dusche mit Glastrennwand
• Ersatz sämtlicher Kücheneinrichtungen und Küchengeräte
• 1 Personen- sowie ein Warenlift im Treppenhaus
• Verputzte Innenwärmedämmung mit Feinabrieb oder keramischen Plattenbelägen
• Bodenbeläge in Keramik- oder Parkett
• Umgebung mit grosszügigen Aussenflächen mit einheimischen Pflanzen, Sträuchern, Hecken und Bäumen; sowie gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche.

Termine

• Einreichen Baugesuch im Juni 2025 erfolgt
• Beginn Arbeitsausschreibungen ab ca. Januar 2026
• Baubeginn auf Frühjahr 2026 geplant
• Fertigstellung der Überbauung auf Herbst 2027 vorgesehen

Eingabeschluss für Bewerbungen: 30.11.2025