- 10. Februar 2023
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SG-Wil, Bergholzstrasse 26, 28, 30
Die Asga ist Eigentümerin einer Wohnliegenschaft an der Bergholzstrasse in Wil.
Die Wohnüberbauung befindet sich an verkehrsgünstiger Lage, unweit vom Bahnhof Wil. Im direkten Umfeld befindet sich überdies der Sportpark Bergholz, sowie die Kantonsschule Wil. Um die Liegenschaft aus dem Jahr 1981 zu modernisieren und energetisch auf den neusten Stand zu bringen, führt die Asga im Jahr 2023/2024 eine umfassende Sanierung durch. Die Erneuerung beinhaltet eine Dachaufstockung in Holzbauweise von vier zusätzlichen Wohnungen, den Ersatz und die Vergrösserung der Balkone. Die bestehende Gasheizung wird durch eine Sole-Wasser- Wärmepumpenanlage ersetzt. Im weiteren werden die Fassaden mit einer hinterlüfteten Fassadenkonstruktion saniert sowie umfassende Innenausbauarbeiten durchgeführt.
Kurzbeschrieb Gebäude und Mietobjekte:
-Überbauung aus dem Jahr 1981 mit 20 Wohneinheiten (3.5- / 4.5-/ und 5.5-Zimmerwohnungen)
-4 zusätzliche Wohnungen durch Aufstockung
-13 Parkplätze in der Einstellhalle
-7 bedeckte Aussenparkplätze
-2 Aussenparkplätze für Besucher
Kurzbeschrieb Materialisierung und Ausbau
-Flachdach mit bituminöser Abdichtung, Photovoltaikanlage
-Fassade mit wärmegedämmten und hinterlüfteten Faserzementplatten
-Fenster aus Holz-Metall
-Sonnenschutz aus Verbundrafflamellenstoren, senkrechte Stoffmarkisen bei Balkonen
-Erneuerung sämtlicher Elektroinstallationen, Beleuchtung, E-Mobilität
-Erneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen, Lüftungsleitungen
-Erneuerung sämtlicher Sanitärarmaturen (Badewanne, Dusche, Duschtrennwände, Unterbaumöbel)
-Erneuerung sämtlicher Küchen
-Wärmeerzeugung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage
-Wärmeverteilung Wohnungen via neuer Fussbodenheizung, inkl. neuen Unterlagsböden
-Langriemen-Parkett Bodenbeläge sowie Kunststein Plattenbeläge
-Personenaufzug für max. 6 Personen, Haus 26/28 neue Anlage in best. Lichtschächten, Haus 30 Neuanlage
-Naturnahe Umgebungsgestaltung und -bepflanzung mit standortheimischen Pflanzen, Sträuchern, Hecken und Bäumen sowie neue Spielgeräte für den Kinderspielplatz.
Termine
-Baubewilligung vorhanden
-Beginn Arbeitsausschreibungen: ab Juni 2023
-Baubeginn September 2023
-Fertigstellung der Überbauung Ende 2024
BKP 112 Abbrucharbeiten
BKP 113 Demontagen
BKP 201 Baugrubenhaushub
BKP 211 Baumeisterarbeiten
BKP 211.1 Gerüste
BKP 212.2 Elemente aus Beton
BKP 215.2 Metall- oder Holzfassade hinterlüftet
BKP 221.1 Fenster aus Holz-Metall
BKP 221.6 Aussentüren, Tore aus Metall
BKP 221.8 Spezielle lichtdurchlässige Bauteile (äussere)
BKP 221.9 Metallbaufertigteile
BKP 222 Spenglerarbeiten
BKP 223 Blitzschutz
BKP 224.1 Plastische und elastische Dichtungsbeläge (Flachdächer)
BKP 225.1 Fugendichtungen
BKP 225.2 Spezielle Dämmungen
BKP 225.3 Spezielle Feuchtigkeitsabdichtungen
BKP 225.4 Brandschutzbekleidungen
BKP 226.1 Äussere Verputzarbeiten
BKP 227.1 Äussere Malerarbeiten
BKP 228.2 Verbundrafflamellenstore
BKP 228.3 Knickarm-Kastenmarkisen
BKP 228.4 Senkrechtmarkisen in Stoff
BKP 230 Elektroanlagen gesamt
BKP 232.7 RWA-Anlagen
BKP 233 Leuchten und Lampen
BKP 235 Telefon- und Gegensprechanlagen
BKP 236 Schwachstrominstallationen
BKP 237 Gebäudeautomation
BKP 239 Photovoltaikanlage
BKP 239 Schlider und Gravuren
BKP 241.1 Sole-Wasser-Wärmepumpe
BKP 243 Wärmeverteilung
BKP 244 Lüftungsanlagen
BKP 248 Dämmungen HLKK-Installationen
BKP 250 Sanitäranlagen gesamt
BKP 258 Kücheneinrichtungen
BKP 261.0 Personenaufzüge
BKP 271.0 Allgemein Gipserarbeiten
BKP 271.1 Spezielle Gipsarbeiten
BKP 272.1 Metallbaufertigteile
BKP 272.2 Allgemeine Metallbauarbeiten (Schlossereiarbeiten)
BKP 272.9 Geländer ins Glas
BKP 273.0 Innentüren aus Holz
BKP 273.1 Wandschränke, Gestelle und dgl.
BKP 273.3 Allgemeine Schreinerarbeiten
BKP 273.4 Wohnungstüren
BKP 275 Schliessanlagen
BKP 281.0 Unterlagsböden
BKP 281.3 Bodenbeläge aus Textilien
BKP 281.6 Bodenbeläge aus Plattenarbeiten
BKP 281.7 Bodenbeläge aus Holz
BKP 282.4 Wandbeläge Plattenarbeiten
BKP 285.1 Innere Malerarbeiten
BKP 285.4 Markierungen auf Belägen
BKP 285.5 Beschriftungen
BKP 287.0 Baureinigung
BKP 287.1 Kanalreinigung
BKP 421 Gärtenarbeiten
BKP 422 Einfriedungen
BKP 423 Ausstattungen, Geräte
BKP 424 Spiel- und Sportplätze
BKP 425 Markierungen
BKP 426 Pflanzenlieferung
BKP 427 Chaussierung
BKP 430 Zufahrten, Wege, Plätze
BKP 214 Montagebau in Holz
