SG-Wil, Bergholzstrasse 26, 28, 30

SG-Wil, Bergholzstrasse 26, 28, 30

Die Asga ist Eigentümerin einer Wohnliegenschaft an der Bergholzstrasse in Wil.

Die Wohnüberbauung befindet sich an verkehrsgünstiger Lage, unweit vom Bahnhof Wil. Im direkten Umfeld befindet sich überdies der Sportpark Bergholz, sowie die Kantonsschule Wil. Um die Liegenschaft aus dem Jahr 1981 zu modernisieren und energetisch auf den neusten Stand zu bringen, führt die Asga im Jahr 2023/2024 eine umfassende Sanierung durch. Die Erneuerung beinhaltet eine Dachaufstockung in Holzbauweise von vier zusätzlichen Wohnungen, den Ersatz und die Vergrösserung der Balkone. Die bestehende Gasheizung wird durch eine Sole-Wasser- Wärmepumpenanlage ersetzt. Im weiteren werden die Fassaden mit einer hinterlüfteten Fassadenkonstruktion saniert sowie umfassende Innenausbauarbeiten durchgeführt.

Kurzbeschrieb Gebäude und Mietobjekte:

-Überbauung aus dem Jahr 1981 mit 20 Wohneinheiten (3.5- / 4.5-/ und 5.5-Zimmerwohnungen)
-4 zusätzliche Wohnungen durch Aufstockung
-13 Parkplätze in der Einstellhalle
-7 bedeckte Aussenparkplätze
-2 Aussenparkplätze für Besucher

Kurzbeschrieb Materialisierung und Ausbau

-Flachdach mit bituminöser Abdichtung, Photovoltaikanlage
-Fassade mit wärmegedämmten und hinterlüfteten Faserzementplatten
-Fenster aus Holz-Metall
-Sonnenschutz aus Verbundrafflamellenstoren, senkrechte Stoffmarkisen bei Balkonen
-Erneuerung sämtlicher Elektroinstallationen, Beleuchtung, E-Mobilität
-Erneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen, Lüftungsleitungen
-Erneuerung sämtlicher Sanitärarmaturen (Badewanne, Dusche, Duschtrennwände, Unterbaumöbel)
-Erneuerung sämtlicher Küchen
-Wärmeerzeugung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage
-Wärmeverteilung Wohnungen via neuer Fussbodenheizung, inkl. neuen Unterlagsböden
-Langriemen-Parkett Bodenbeläge sowie Kunststein Plattenbeläge
-Personenaufzug für max. 6 Personen, Haus 26/28 neue Anlage in best. Lichtschächten, Haus 30 Neuanlage
-Naturnahe Umgebungsgestaltung und -bepflanzung mit standortheimischen Pflanzen, Sträuchern, Hecken und Bäumen sowie neue Spielgeräte für den Kinderspielplatz.

Termine

-Baubewilligung vorhanden
-Beginn Arbeitsausschreibungen: ab Juni 2023
-Baubeginn September 2023
-Fertigstellung der Überbauung Ende 2024

Gesuchte BKP mit Fristen

Frist 30.04.2023

  • BKP 112 Abbrucharbeiten

  • BKP 113 Demontagen

  • BKP 201 Baugrubenhaushub

  • BKP 211 Baumeisterarbeiten

  • BKP 211.1 Gerüste

  • BKP 212.2 Elemente aus Beton

  • BKP 215.2 Metall- oder Holzfassade hinterlüftet

  • BKP 221.1 Fenster aus Holz-Metall

  • BKP 221.6 Aussentüren, Tore aus Metall

  • BKP 221.8 Spezielle lichtdurchlässige Bauteile (äussere)

  • BKP 221.9 Metallbaufertigteile

  • BKP 222 Spenglerarbeiten

  • BKP 223 Blitzschutz

  • BKP 224.1 Plastische und elastische Dichtungsbeläge (Flachdächer)

  • BKP 225.1 Fugendichtungen

  • BKP 225.2 Spezielle Dämmungen

  • BKP 225.3 Spezielle Feuchtigkeitsabdichtungen

  • BKP 225.4 Brandschutzbekleidungen

  • BKP 226.1 Äussere Verputzarbeiten

  • BKP 227.1 Äussere Malerarbeiten

  • BKP 228.2 Verbundrafflamellenstore

  • BKP 228.3 Knickarm-Kastenmarkisen

  • BKP 228.4 Senkrechtmarkisen in Stoff

  • BKP 230 Elektroanlagen gesamt

  • BKP 232.7 RWA-Anlagen

  • BKP 233 Leuchten und Lampen

  • BKP 235 Telefon- und Gegensprechanlagen

  • BKP 236 Schwachstrominstallationen

  • BKP 237 Gebäudeautomation

  • BKP 239 Photovoltaikanlage

  • BKP 239 Schlider und Gravuren

  • BKP 241.1 Sole-Wasser-Wärmepumpe

  • BKP 243 Wärmeverteilung

  • BKP 244 Lüftungsanlagen

  • BKP 248 Dämmungen HLKK-Installationen

  • BKP 250 Sanitäranlagen gesamt

  • BKP 258 Kücheneinrichtungen

  • BKP 261.0 Personenaufzüge

  • BKP 271.0 Allgemein Gipserarbeiten

  • BKP 271.1 Spezielle Gipsarbeiten

  • BKP 272.1 Metallbaufertigteile

  • BKP 272.2 Allgemeine Metallbauarbeiten (Schlossereiarbeiten)

  • BKP 272.9 Geländer ins Glas

  • BKP 273.0 Innentüren aus Holz

  • BKP 273.1 Wandschränke, Gestelle und dgl.

  • BKP 273.3 Allgemeine Schreinerarbeiten

  • BKP 273.4 Wohnungstüren

  • BKP 275 Schliessanlagen

  • BKP 281.0 Unterlagsböden

  • BKP 281.3 Bodenbeläge aus Textilien

  • BKP 281.6 Bodenbeläge aus Plattenarbeiten

  • BKP 281.7 Bodenbeläge aus Holz

  • BKP 282.4 Wandbeläge Plattenarbeiten

  • BKP 285.1 Innere Malerarbeiten

  • BKP 285.4 Markierungen auf Belägen

  • BKP 285.5 Beschriftungen

  • BKP 287.0 Baureinigung

  • BKP 287.1 Kanalreinigung

  • BKP 421 Gärtenarbeiten

  • BKP 422 Einfriedungen

  • BKP 423 Ausstattungen, Geräte

  • BKP 424 Spiel- und Sportplätze

  • BKP 425 Markierungen

  • BKP 426 Pflanzenlieferung

  • BKP 427 Chaussierung

  • BKP 430 Zufahrten, Wege, Plätze

  • BKP 214 Montagebau in Holz

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Frist 30.04.2023