ZH-Otelfingen, Wohnüberbauung Sandackerstrasse 8-14, Bodenackerstrasse 23-29

Die Asga ist Eigentümerin einer Wohnliegenschaft an der Sandacker- und Bodenackerstrasse in Otelfingen.

Die Parzelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Primar- und Oberstufenschule sowie der Poststelle. Der Bahnhof Otelfingen ist in 13 Minuten zu Fuss erreichbar. Eine kleine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote sind im Umkreis von 1000 m erreichbar. Das ruhige Quartier strahlt einen familiären Charakter aus und wird von viele Einfamilienhäusern umgeben.

Der Projektperimeter umfasst 4 Doppel-MFH mit 40 Mietwohnungen und 8 zusätzlichen Wohnungen, ein Teil der Einstellhalle mit 58 Parkplätzen und Velokeller, oberirdische Parkierung und Umgebung. Die Gebäude werden Totalsaniert, dies umfasst die energetische Sanierung der Gebäudehülle, die rückspringenden Balkonnischen werden der Wohnungen zugeschlagen, neue vorgehängte Balkone, die Umgebung wird unter Rücksichtnahme bestehender Flora neugestaltet. Die Dachwohnungen werden aufgeteilt und komplett neu organisiert. Zudem ist der Einbau von neuen Dachgauben und Dachflächenfenstern geplant.

Kurzbeschrieb Materialisierung und Ausbau:

  • Tiefgaragenertüchtigung, Stützenköpfe, bituminöse Abdichtung
  • Steildach, Einbau neuer Dachlukarnen und Dachfenster
  • Fassade mit wärmegedämmter und hinterlüfteten Holzschalung
  • Metallkonstruktion für neue vorgehängte Balkone
  • Fenster aus Holz-Metall
  • Sonnenschutz aus Verbundrafflamellenstoren, senkrechte Stoffmarkisen bei Balkonen
  • Erneuerung sämtlicher Elektroinstallationen, Beleuchtung, E-Mobilität, PV Anlage
  • Erneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen, Lüftungsleitungen
  • -Erneuerung sämtlicher Sanitärarmaturen (Badewanne, Dusche, Duschtrennwände, Unterbaumöbel)
  • -Erneuerung sämtlicher Küchen, Schränke und Garderoben
  • -Erneuerung Wohnungsabschluss- und Innentüren
  • -Umfassende Malerarbeiten Innen und Aussen
  • -Wärmeerzeugung mittels Fernwärme, Unterstationen usw.
  • -Wärmeverteilung Wohnungen mit neuer Fussbodenheizung, inkl. neuen Unterlagsböden
  • -Langriemen-Parkett Bodenbeläge sowie Kunststein Plattenbeläge an Wänden und Böden
  • -Naturnahe Umgebungsgestaltung und -bepflanzung mit standortheimischen Pflanzen, Sträuchern, Hecken und Bäumen, Veloparkierung.

Projekttermine:

  • Baubewilligung Frühling 2025
  • Beginn Arbeitsausschreibungen ab Mai 2025
  • Baustart August 2025
  • Fertigstellung der Sanierung 2027

Gesuchte BKP mit Fristen

Frist 30.04.2025

  • BKP 112 Abbrucharbeiten

  • BKP 113 Demontagen

  • BKP 201 Baugrubenaushub

  • BKP 211 Baumeisterarbeiten

  • BKP 211.1 Gerüste

  • BKP 212.2 Elemente aus Beton

  • BKP 214 Montagebau in Holz

  • BKP 215.2 Holzfassade hinterlüftet

  • BKP 221.1 Fenster aus Holz-Metall

  • BKP 221.6 Aussentüren, Tore aus Metall

  • BKP 221.8 Spezielle lichtdurchlässige Bauteile (äussere)

  • BKP 221.9 Metallbaufertigteile

  • BKP 222 Spenglerarbeiten

  • BKP 223 Blitzschutz

  • BKP 224 Bedachungsarbeiten Steildach

  • BKP 224.1 Plastische und elastische Dichtungsbeläge (Flachdächer)

  • BKP 225.1 Fugendichtungen

  • BKP 225.2 Spezielle Dämmungen

  • BKP 225.3 Spezielle Feuchtigkeitsabdichtungen

  • BKP 225.4 Brandschutzbekleidungen

  • BKP 227.1 Äussere Malerarbeiten

  • BKP 228.2 Verbundrafflamellenstoren

  • BKP 228.3 Knickarm-Kastenmarkisen

  • BKP 230 Elektroanlagen gesamt

  • BKP 232.7 RWA-Anlagen

  • BKP 233 Leuchten und Lampen

  • BKP 235 Telefon- und Gegensprechanlagen

  • BKP 236 Schwachstrominstallationen

  • BKP 237 Gebäudeautomation

  • BKP 239 Photovoltaikanlage

  • BKP 239 Schilder und Gravuren

  • BKP 240.0 Heizungsanlagen Fernwärme

  • BKP 243 Wärmeverteilung

  • BKP 244 Lüftungsanlagen

  • BKP 248 Dämmungen HLKK-Installationen

  • BKP 250 Sanitäranlagen gesamt

  • BKP 258 Kücheneinrichtungen

  • BKP 271.0 Allgemeine Gipserarbeiten

  • BKP 271.1 Spezielle Gipserarbeiten

  • BKP 272.1 Metallbaufertigteile

  • BKP 272.2 Allgemeine Metallbauarbeiten (Schlossereiarbeiten)

  • BKP 272.9 Geländer in Glas

  • BKP 273.0 Innentüren aus Holz

  • BKP 273.1 Wandschränke, Gestelle und dgl.

  • BKP 273.3 Allgemeine Schreinerarbeiten

  • BKP 273.4 Wohnungstüren

  • BKP 275 Schliessanlagen

  • BKP 281.0 Unterlagsböden

  • BKP 281.3 Bodenbeläge aus Textilien

  • BKP 281.6 Bodenbeläge aus Plattenarbeiten

  • BKP 281.7 Bodenbeläge aus Holz

  • BKP 282.4 Wandbeläge Plattenarbeiten

  • BKP 285.1 Innere Malerarbeiten

  • BKP 285.4 Markierungen auf Belägen

  • BKP 285.5 Beschriftungen

  • BKP 287.0 Baureinigung

  • BKP 287.1 Kanalreinigung

  • BKP 421 Gärtnerarbeiten

  • BKP 422 Einfriedungen

  • BKP 423 Ausstattungen, Geräte

  • BKP 424 Spiel- und Sportplätze

  • BKP 425 Markierungen

  • BKP 426 Pflanzenlieferung

  • BKP 427 Chaussierung

  • BKP 430 Zufahrten, Wege, Plätze

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Frist 30.04.2025