Propriété du logement

Propriété du logement
Financement d’un logement en propriété par l’intermédiaire d’un versement anticipé ou d’une mise en gage du capital vieillesse

Vous souhaitez réaliser votre rêve de devenir propriétaire en investissant votre capital vieillesse? Le versement anticipé fait diminuer l’avoir de vieillesse, tandis que la mise en gage ne fait pas automatiquement baisser les prestations de prévoyance.

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Versement anticipé

A la suite du versement anticipé, les prestations de prévoyance en cas de vieillesse, d’invalidité et de décès sont réduites. Il incombe aux personnes assurées de déterminer si la réduction des prestations d’assurance associée à la baisse des coûts liés au logement en propriété est suffisante pour maintenir leur niveau de vie. La diminution de la couverture de l’assurance de risque en cas d’invalidité ou de décès peut être compensée par la souscription d’une assurance complémentaire auprès d’une compagnie d’assurance.

Le montant du capital disponible correspond, jusqu’à l’âge de 50 ans, à l’avoir de vieillesse au 31 décembre de l’année précédente et à la prestation de libre passage apportée pendant l’année en cours. Si la personne assurée a plus de 50 ans, elle ne peut prétendre qu’à la prestation de libre passage qu’elle aurait eue à l’âge de 50 ans ou à la moitié de la prestation de libre passage actuelle, si ce montant est supérieur.

Les fonds issus de la caisse de pension peuvent faire l’objet d’un versement anticipé aux fins suivantes:

  • Pour la construction ou l’acquisition d’un logement en propriété occupé de façon permanente par la personne assurée. Cela comprend les maisons individuelles et les appartements en propriété, mais pas les maisons de vacances ni les résidences secondaires.
  • Pour l’acquisition de parts d’une coopérative de construction ou d’autres formes similaires de participations, si un logement cofinancé par ce biais est utilisé par la personne assurée.
  • Pour l’amortissement d’hypothèques sur un logement en propriété destiné à un usage personnel.
  • Pour des rénovations ou transformations d’un logement en propriété destiné à un usage personnel.

Important

  • Les rachats des trois dernières années ne peuvent pas être versés sous forme de capital.
  • Le versement anticipé peut être demandé tous les cinq ans en tenant compte du montant minimum de CHF 20 000.00.
  • Si des versements anticipés ont été effectués au titre de l’encouragement à la propriété du logement, des rachats facultatifs ne sont possibles que si les versements anticipés sont remboursés.

Nous signalons le versement anticipé directement à l’Administration fédérale des contributions.

Les personnes assurées ont l’obligation de nous rembourser le versement anticipé si le logement en propriété est vendu.

Procédure

  1. Remettez-nous le formulaire de demande avec tous les documents nécessaires.
  2. Après l’examen de votre demande et en cas de décision positive, vous recevez une restriction du droit d’aliéner (dans le cas d’un logement en propriété situé en Suisse) pour signature. L’Asga facture une redevance conformément au règlement relatif aux frais.
  3. Une fois le versement effectué, l’Asga fait inscrire au registre foncier une restriction du droit d’aliéner sur votre propriété (dans le cas d’un logement en propriété situé en Suisse).

Mise en gage

La personne assurée peut mettre en gage le droit aux prestations de prévoyance ou un montant à concurrence de la prestation de libre passage pour acquérir un logement en propriété. En cas de mise en gage, la protection de prévoyance ne sera pas réduite, à moins qu’une réalisation du gage ne doive être effectuée. De même, la mise en gage n’est liée à aucune obligation fiscale, hormis en cas d’une éventuelle réalisation du gage.

Le montant du capital disponible correspond, jusqu’à l’âge de 50 ans, à l’avoir de vieillesse au 31 décembre de l’année précédente et à la prestation de libre passage apportée pendant l’année en cours. Si la personne assurée a plus de 50 ans, elle ne peut prétendre qu’à la prestation de libre passage qu’elle aurait eue à l’âge de 50 ans ou à la moitié de la prestation de libre passage actuelle, si ce montant est supérieur.

Important

Les fonds issus de la caisse de pension peuvent faire l’objet d’une mise en gage aux fins suivantes:

Pour la construction ou l’acquisition d’un logement en propriété occupé de façon permanente par la personne assurée. Cela comprend les maisons individuelles et les appartements en propriété, mais pas les maisons de vacances ni les résidences secondaires.

Procédure

  1. Veuillez nous remettre les documents suivants: contrat de gage de la banque, contrat de vente ou extrait du registre foncier.
  2. Nous vous facturons une redevance de CHF 200.00.
  3. Nous confirmons l’inscription de la mise en gage auprès de la banque chargée du financement.

Remboursement

Vous prévoyez de rembourser en partie ou en totalité votre versement anticipé pour l’acquisition d’un logement? Si c’est le cas, veuillez nous contacter.