ZH-Zürich-Seebach, Wohnüberbauung Paul-Hindemith-Strasse 4-16, Paul-Burkhard-Strasse 3-11 und Rolf-Liebermann-Weg 5-9

Ab März 2025 entsteht in Zürich-Seebach unsere grosszügige Wohnanlage,  bestehend aus 210 Wohnungen mit 1.5 bis 5.5 Zimmern, welche zukünftig ca. 500 Bewohnerinnen und Bewohnern einen neuen Wohn- und Lebensraum bieten wird

Die meisten Wohnungen wenden sich zwei bis drei Himmelsrichtungen zu. Es entwickeln sich spannende Raumkonstellationen mit diagonalen Durchblicken. Raumhohe Fenster sorgen für optimale Belichtung und eröffnen Ausblicke ins Grüne. Ein naturnahes Zusammenspiel aus Privatsphäre und grosszügigen Aussenräumen bietet Raum für Erholung , Begegnung und Spiel unter freiem Himmel.   

Die Wohnanlage befindet sich im Kreis 11 der Gemeinde Zürich, westlich des Ortszentrums von Seebach. Die Zufahrt erfolgt über die Paul-Burkhard-Strasse. Die Umgebung ist aktuell geprägt von Landwirtschaftsland im Norden und Westen, welches jedoch in den kommenden Jahren ebenfalls teilweise bebaut werden kann.

Im Osten befindet sich die Schulanlage Staudenbühl, in südlicher und unmittelbarerer Nähe liegt der Stadtteil Oerlikon mit hervorragenden Infrastrukturangeboten sowie dem überregionalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Somit befindet sich das Angebot für den täglichen Bedarf, als auch die öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz bzw. sind in wenigen (Fahrrad-)Fahrminuten gut erreichbar.

Aktueller Projektstand: 

  • Ausführungsplanung und Arbeitsausschreibung
  • Baubeginn März 2025
  • Bezug ab Frühjahr 2028

Kurzbeschrieb Gebäude und Mietobjekte

Über einem Untergeschoss mit Keller- / Allgemeinräumen sowie Tiefgarage befinden sich drei winkelförmige, leicht abgeknickte, 4-geschossige Baukörper, welche sich um zwei begrünte Innenhöfe, terrassiert an den leicht abfallenden Hang anlehnen.

Geschossfläche GF gesamt ca. 29’100 m2

Gebäudevolumen GV ca. 88’500 m3

Wohneinheiten und Mietobjekte:

  • 24 St.      1.5-Zi-WHG
  • 20 St.      2-Zi-WHG
  • 53 St.      2.5-Zi-WHG
  • 42 St.      3.5-Zi-WHG
  • 36 St.      4.5-Zi-WHG
  • 35 St.      5.5-Zi-WHG
  • 112         Parkplätze in der Tiefgarage

Gemeinschaftlich Nutzbar

  • 3   Gemeinschaftsräume
  • 11 Aussenparkplätze für Besucher

Kurzbeschrieb Materialisierung und Ausbau

  • Flachdächer und Decke über Tiefgarage mit Kunststoffabdichtung oder Polymerbitumen-Dichtungsbahnen, Photovoltaikanlage sowie Begrünung, Spenglerarbeiten in Uginox
  • Fassaden wärmegedämmt, mit hinterlüfteter Holzschalung od. Aluminiumwellenprofil, teilweise gelocht
  • Fenster aus Holz-Metall, 2-farbig pulverbeschichtet
  • Sonnenschutz mit Verbundrafflamellenstoren, Tragrohrmarkisen und textilen Aussenvorhängen bei Balkonen
  • Elektroinstallationen im üblichen Neubauumfang, Beleuchtung, E-Mobilität
  • HLKS-Installationen im üblichen Neubauumfang
  • Sanitärapparate und Armaturen
  • Duschentrennwände in Glas
  • Küchen mit kunstharzbeschichteten Fronten, Granitabdeckungen und hochwertigen Küchengeräten
  • Wärmeerzeugung mittels Fernwärmeanschluss
  • Wärmeverteilung über Fussbodenheizung inkl. Unterlagsboden
  • Metallzargentüren mit Holztürblatt sowie Metalltüren
  • Balkontrennwände RF 1 in Glas-Metall
  • Treppengeländer mit Punktgeschweissten Metallgittern, pulverbeschichtet
  • Langriemen-Parkett sowie keramische Boden- und Wandbeläge
  • Treppenhausbeläge in Kunststein
  • Balkon- und Terrassenbeläge mit Keramikplatten auf Stelzlagern
  • Personenaufzüge
  • Naturnahe Umgebungsgestaltung und Bepflanzung mit Standortheimischen Pflanzen, Sträuchern, Hecken und Bäumen, Spielplatzgeräte- und Aussenraummöblierung sowie Pflanzgärten für die Bewohner.

Termine

  • Baubewilligung vorhanden
  • Arbeitsausschreibungen ab sofort
  • Baubeginn März 2025
  • Fertigstellung der Wohnanlage Anfang 2028

Gesuchte BKP mit Fristen

Frist 31.10.2024

  • BKP 175 Grundwasserabdichtungen

  • BKP 201 Baugrubenaushub

  • BKP 211 Baumeister

Frist 08.11.2024

  • BKP 230 Elektroinstallationen

  • BKP 240 Heizungsanlagen

  • BKP 244 Lüftungsanlagen

  • BKP 251 Sanitäranlagen

  • BKP 261 Aufzüge

Frist 30.11.2024

  • BKP 211.1 Fassadengerüst

  • BKP 215 Montagebau als Leichtkonstruktion / Fassade

  • BKP 217 Schutzraumbauteile

  • BKP 221.1 Fenster aus Holz-Metall

  • BKP 221.6 Aussentüren, Tore aus Metall

  • BKP 224 Bedachungsarbeiten

  • BKP 225 Spezielle Dichtungen und Dämmungen

  • BKP 228.2 Verbundraffstoren / Markisen und Textile Aussenvorhänge

  • BKP 239 PV-Anlagen

  • BKP 258 Kücheneinrichtungen

  • BKP 264 Sonstige Förderanlagen (Treppenlifte etc.)

  • BKP 271 Gipserarbeiten

  • BKP 272.0 Innentüren aus Metall

  • BKP 272.1 Metallbaufertigteile

  • BKP 272.2 Allgemeine Metallbauarbeiten

  • BKP 273.0 Innentüren in Holz

  • BKP 273.1 Wandschränke, Gestelle etc.

  • BKP 273.3 Allgemeine Schreinerarbeiten

  • BKP 277 Kellertrennwände in Metall

  • BKP 281.0 Unterlagsböden

  • BKP 281.1 Fugenlose Bodenbeläge

  • BKP 281.2 Schmutzschleusen

  • BKP 281.5 Bodenbeläge aus Kunststein

  • BKP 281.6 / 282.4 Boden- und Wandbeläge Plattenarbeiten

  • BKP 281.7 Bodenbeläge aus Holz

  • BKP 281.9 Doppelböden

  • BKP 285 Innere Oberflächenbehandlungen (Malerarbeiten)

  • BKP 287 Baureinigung

  • BKP 288 Signaletik

  • BKP 421 Gärtnerarbeiten

  • BKP 424 Spielplatzgeräte und Mobiliar im Aussenraum

  • BKP 425 Markierungen

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Offene Arbeitsausschreibungen

Frist 08.11.2024

Frist 30.11.2024

ZH-Zürich, Wohnhaus „Allenblick“

An der Hofwiesenstrasse, im Zürcher Kreis 6, entsteht anstelle der bestehenden Mehrfamilienhäuser Nr. 207 bis 211 eine zentral gelegene, neue, attraktive Wohnüberbauung mit 35 Minergie-zertifizierten 1.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen. 

Die Tiefgarage verfügt über 21 PW-Parkplätze, 5 Motorrad- und eine Vielzahl an Fahrradparkplätzen. Die attraktiven, zeitgemässen Wohnungen zeichnen sich durch einen gehobenen Mietwohnungsstandard und individuelle Grundrisse aus. Die Wohnüberbauung befindet sich an verkehrsgünstiger Lage, ganz in der Nähe von Tram, Bus und Bahnhof Oerlikon. Im direkten Umfeld befindet sich das Naherholungsgebiet Käferberg sowie das Freibad Allenmoos.

Aktueller Projektstand: Bezogen

Aussenansicht von der Hofwiesenstrasse in Zürich

ZH-Winterthur, Wohn- und Geschäftsanlage „7 am Park“

Das Reismühle-Areal als Rückzugort im boomenden Trend-Quartier Winterthur Hegi. Urban und doch ländlich, mit viel Freiraum und einem vielfältigen Angebot für die verschiedensten Lebenssituationen. Ganz einfach ein Ort, wo Sie sich zu Hause fühlen können.

Ab September 2020 entsteht an der Rümikerstrasse 2-10, Hegifeldstrasse 36-38 unsere attraktive und grosszügige Wohn- und Geschäftsanlage „7 am Park“ mit 109 Wohnungen und ca. 1’500 m2 Geschäftsfläche. Klug kombiniert umschliesst moderne Architektur eine weiträumige Grünanlage. Ein naturnahes Zusammenspiel aus Privatsphäre und Freiräumen bietet Raum für Erholung, Begegnung und Spiel unter freiem Himmel.

Aktueller Projektstand:
Wohnen: Bezogen
Gewerbe: Freie Flächen verfügbar

Die ansprechende Architektur, die ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Wohnlage sowie die grosszügige Umgebungsgestaltung mit unterschiedlichsten Entfaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Zuhause, sondern auch die Basis für ein neues Lebensgefühl.

Visualisierung einer modernen Wohnumgebung
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TG-Kreuzlingen, Wohnüberbauung „Rüütiwise“

Etwas abseits vom Rummel aber dennoch mittendrin entstehen auf der Rüütiwise an der Bleichestrasse 20-30 im Kreuzlinger Quartier Kurzrickenbach gut besonnte Etagenwohnungen in unterschiedlichen Grössen. Die Integration der Wohnbauten ins bestehende Quartier führt die hohe Wohnqualität von Kurzrickenbach fort.

Die geplanten Neubauten grenzen einerseits an den historischen Dorfkern mit seinen Fachwerkhäusern, andererseits befindet sich die geplante Überbauung an verkehrsgünstiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Ladengeschäften, dem Migros Einkaufszentrum Seepark sowie zu Haltestellen von Bus und Bahn.

Aktueller Projektstand: Bezogen

AG-Untersiggenthal, Wohn- und Geschäftsanlage „Zentrum Mardel“

In unmittelbarer Nähe zu Baden, nördlich der Limmat auf einem Plateau liegt die Gemeinde Untersiggenthal. Direkt an der Landstrasse (Ecke Mardeläckerstrasse), einer wichtigen Verkehrsachse, welche Baden mit Koblenz verbindet, entsteht ab 2021 zwischen Gemeindehaus und Raiffeisenbank ein neues Zentrum mit Dreifachturnhalle, Mehrzweckhalle und Dorfplatz sowie unserer neu erstellten Zentrumsüberbauung Ost.

Die Überbauung weist einen rechteckigen Grundriss auf uns passt sich in der Ausrichtung der projektierten Dreifachturnhalle im Westen an. Über einem Ladensockel erheben sich zwei winkelförmige Baukörper, welche die Nordwest- und Südostecke einnehmen. Zwischen ihnen befindet sich ein begrünter Hof auf dem Niveau des ersten Obergeschosses, welcher als Spiel- und Erholungsraum dient und über eine breite Freitreppe vom Erdgeschoss her erschlossen wird. In der Südwestecke der Überbauung direkt am grosszügigen Platz / Parkplatz.

Aktueller Projektstand: Innenausbau, Bezug ab Sommer 2024

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SG-Wil, Bergholzstrasse 26, 28, 30

SG-Wil, Bergholzstrasse 26, 28, 30

Die Asga ist Eigentümerin einer Wohnliegenschaft an der Bergholzstrasse in Wil.

Die Wohnüberbauung befindet sich an verkehrsgünstiger Lage, unweit vom Bahnhof Wil. Im direkten Umfeld befindet sich überdies der Sportpark Bergholz, sowie die Kantonsschule Wil. Um die Liegenschaft aus dem Jahr 1981 zu modernisieren und energetisch auf den neusten Stand zu bringen, führt die Asga im Jahr 2023/2024 eine umfassende Sanierung durch. Die Erneuerung beinhaltet eine Dachaufstockung in Holzbauweise von vier zusätzlichen Wohnungen, den Ersatz und die Vergrösserung der Balkone. Die bestehende Gasheizung wird durch eine Sole-Wasser- Wärmepumpenanlage ersetzt. Im weiteren werden die Fassaden mit einer hinterlüfteten Fassadenkonstruktion saniert sowie umfassende Innenausbauarbeiten durchgeführt.

Kurzbeschrieb Gebäude und Mietobjekte:

-Überbauung aus dem Jahr 1981 mit 20 Wohneinheiten (3.5- / 4.5-/ und 5.5-Zimmerwohnungen)
-4 zusätzliche Wohnungen durch Aufstockung
-13 Parkplätze in der Einstellhalle
-7 bedeckte Aussenparkplätze
-2 Aussenparkplätze für Besucher

Kurzbeschrieb Materialisierung und Ausbau

-Flachdach mit bituminöser Abdichtung, Photovoltaikanlage
-Fassade mit wärmegedämmten und hinterlüfteten Faserzementplatten
-Fenster aus Holz-Metall
-Sonnenschutz aus Verbundrafflamellenstoren, senkrechte Stoffmarkisen bei Balkonen
-Erneuerung sämtlicher Elektroinstallationen, Beleuchtung, E-Mobilität
-Erneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen, Lüftungsleitungen
-Erneuerung sämtlicher Sanitärarmaturen (Badewanne, Dusche, Duschtrennwände, Unterbaumöbel)
-Erneuerung sämtlicher Küchen
-Wärmeerzeugung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage
-Wärmeverteilung Wohnungen via neuer Fussbodenheizung, inkl. neuen Unterlagsböden
-Langriemen-Parkett Bodenbeläge sowie Kunststein Plattenbeläge
-Personenaufzug für max. 6 Personen, Haus 26/28 neue Anlage in best. Lichtschächten, Haus 30 Neuanlage
-Naturnahe Umgebungsgestaltung und -bepflanzung mit standortheimischen Pflanzen, Sträuchern, Hecken und Bäumen sowie neue Spielgeräte für den Kinderspielplatz.

Termine

-Baubewilligung vorhanden
-Beginn Arbeitsausschreibungen: ab Juni 2023
-Baubeginn September 2023
-Fertigstellung der Überbauung Ende 2024

Aktueller Projektstand: Innenausbau, Bezug ab Herbst 2024

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ZH-Zürich, Stockerstrasse Geschäftshaus «Stockeregg»

Die Asga Pensionskasse ist Eigentümerin der Geschäftsliegenschaft an der Stockerstrasse in Zürich.

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Zürich, im beliebten Stadtquartier Zürich-Enge (Kreis 2), in Gehdistanz zum Paradeplatz. Sie wurde 1956 als flexibel nutzbarer Betonskelettbau mit Flachdach erstellt. Der geradlinige Baukörper mit grossen Fensterfronten und einer hellen Natursteinfassade gliedert sich in ein zurückgesetztes Sockelgeschoss, 4 Obergeschosse und 1 Attikageschoss. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit repräsentativer Wendeltreppe lädt zum Besuch ein. Die Liegenschaft wurde im Inventar für schützenswerte Bauten aufgenommen. Im Rahmen einer Sanierung im 2023/2024 wird die denkmalgeschützte Gebäudehülle instandgesetzt und im Sinne der Nachhaltigkeitsstrategie einem energetischen Upgrade inkl. Installation einer PV-Anlage unterzogen. Nebst der Erneuerung der Haustechnik werden auch umfassende Innenausbauarbeiten getätigt.

Bewerben Sie sich jetzt über die Online-Plattform Olmero.

Projektname: Stockeregg, 8002 Zürich

Projektnummer: 100214

Haben Sie noch keinen Olmero-Zugang? Dann senden Sie uns eine E-Mail an hc.agsa@gnitekram und wir schicken Ihnen die Zugangsdaten für einen kostenlosen Zugriff auf diese Ausschreibung.

Eckdaten zur Liegenschaft

  • Baujahr: 1956
  • Zone: Kernzone K, Enge
  • Besonderes: im kommunalen Inventar für schützenswerte Bauten erfasst
  • Grundstücksfläche: 1’330 m2
  • Gebäudevolumen: 18’060 m3
  • Mietfläche: 4’480 m2
  • ÖV-Anschluss: Tramstation Stockerstrasse ca. 3 Gehminuten (Tramlinien 6, 7, 8, 13, 17)

Kurzbaubeschrieb Sanierung (Ausführung 2023 bis Mitte 2024)

  • Baumeisterarbeiten: Steigzonen f. Hauszuleitungen inkl. Brandabschottungen, Instandsetzung Dachränder
  • Fassadenarbeiten / Fenster / Aussentüren: Fassadenverkleidung in Alublech gedämmt, Keramikverkleidung. Fenster aus Metall, 3-fach Verglasung, Hauseingangstüren Metall
  • Spenglerarbeiten, Bedachung: Aussenbleche / Abläufe in CNS, Einstellhalle bituminöse Abdichtung für Aufnahme Gussasphalt, Terrassen- / Flachdachdämmung, Dachrevision
  • Fassadenputz: Verputzte Aussenwärmedämmung
  • Sonnenschutz: Metall-Lamellen-Storen mit Elektroantrieb
  • Wärmeschutz / Schallschutz: Energetische Ertüchtigung des Gesamtbaues nach gesetzlichen Vorschriften. Schalltechnische Verbesserungsmassnahmen
  • Küchen: Einbau Teeküchen mit Apparateeinbau Energieklasse A
  • Schlosser-, Metallbauarbeiten: Balkongeländer Metall, Stahlkonstruktion Pergola Dachterrasse, Briefkastenanlage, Treppenhausgeländer, interne Stahltreppen
  • Gipserarbeiten: Bürowände Gipskarton, Treppenhäuser einschichtiger Weissputz, Nasszellen u. Küchen Weissputz, abgehängte Decken in Küche, Nasszellen
  • Schreinerarbeiten: Trennwände Korridor und Büro, Bürotrennwände, Brandschutztüren, Brandabschnitte, Keller- / Nebenraumtüren, Bürotüren, Garderoben, Putzschränke, Simsbretter, Vorhangschienen, Nasszellentrennwände, Telefon- und Konferenzeinrichtungen
  • Schliesssystem: Mechanische Schliesszylinder öffentliche Bereiche, elektrische Schliessanlage für Büroräume
  • Unterlagsböden: Ausbesserungsarbeiten bestehende Zementunterlagsböden
  • Bodenbeläge: Fugenlose Bodenbeläge in Nebenräumen (Zementüberzug), Hartbeton Autoeinstellhalle Ertüchtigung, Textile Bodenbelage sämtliche Büros, Korridore, interne Treppenhäuser, Küchenbereiche, Plattenarbeiten Feinsteinzeug in Nasszellen, Treppenhäuser, Hohlboden in teilweisen Büroflächen, Eichenparkett in teilweisen Büroflächen
  • Wandbeläge Plattenarbeiten: Feinsteinzeugplatten Nasszellen, Duschen, WC
  • Malerarbeiten: Weissputz Wände / Decken gestrichen, Nasszellen, Küchen, Treppenhaus, Keller, Nebenräume. PP-Markierungen
  • Elektroanlagen: Hauptverteilung (UG), Multimediaverteiler (Etagen), Verteilung Netzwerk, Lichtinstallation, Bewegungsmelder, Brandmelder, Gegensprechanlage, Storensteuerung, Heiz- u. Kühlsteuerung, Photovoltaikanlage ohne Akkuspeicher, Stockwerkmessungen, ZEF als Lastmanagement, Stockwerkzähler / -messung, E-Mobilität
  • Heizungs- / Kühlanlage: Heizung und Kühlung mittels Fernwärme, Verteilung Wärme und Kühlung Stockwerke, Büros mit Deckensegel, Radiatoren öffentliche Bereiche, Speicher-Wasserwärmer, Raumheizung mittels Heizdecke, Heizkostenmessung zentral und pro Etage
  • Lüftungsanlage: Zentrale Lüftungsanlage für gesamtes Gebäude mit Stockwerkverteilung, Autoeinstellhalle mit Abgasanlage und mechanischer Steuerung
  • Sanitäranlagen: Zentrale Warmwasseraufbereitung / Verbrauchsmengenmessung pro Etage, Sanitärapparate, Duschkabinen, Secomat Kellerabteile
  • Transportanlagen: 2 Personenaufzüge, nicht rollstuhlgeeignet (über alle Geschosse), Warenaufzug UG bis DG
  • Umgebung: Asphalteindeckung Einstellhalle

Terminplan

  • Einreichung Baubewilligung April 2023
  • Ausschreibung und Vergabe Unternehmer ab September 2023
  • Gepl. Baubeginn ab Dezember 2023
  • Gepl. Fertigstellung Ende 2024

GR-Chur, Wohnüberbauung „Baumweissling“

Die Siedlung Baumweissling an der Cadonaustrasse im Norden Churs wurde zu recht nach einem filigranen Schmetterling benannt: Die trotz grosser Volumen leicht wirkenden Bauten werden behutsam in die Natur eingebettet und schenken dem bestehenden Raum grosse Beachtung. 

Die Überbauung besteht aus rund 120 Wohnungen mit 1.5 bis 5.5 Zimmern und soll zukünftig ca. 240 Bewohnerinnen und Bewohnern neuen Wohn- und Lebensraum bieten. Die meisten Wohnungen wenden sich zwei Himmelsrichtungen zu. Häufig gliedern die eingezogenen Loggias den Ess- und Wohnbereich. Dadurch entstehen spannende räumliche Konstellationen und diagonale Durchsichten. Raumhohe Fensteröffnungen sorgen für optimale Belichtung der Innenräume und eröffnen Ausblicke ins Grüne oder auf die umliegende markante Gebirgslandschaft.

Aktueller Projektstand: Einspracheverfahren Quartierplanung

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BE-Ittigen, Wohn-und Geschäftshaus „Molina“

Unmittelbar beim Bahnhof, an der Gartenstrasse 2/2a, im steuergünstigen Ittigen, an zentraler Lage und mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr entstand dieses attraktive Wohn- und Gewerbegebäude. Ab Herbst 2020 waren hier 33 Wohnungen sowie gesamthaft 500 m2 unterteilbare Gewerbefläche (75-180 m2) bezugsbereit. Im Erdgeschoss wurden moderne Büro- und Gewerbeflächen realisiert.

Die drei Obergeschosse verfügen über gut durchdachte Kleinwohnungen (1.5 – 3.5-Zimmer) mit grosszügigen Fensterflächen und einem hochwertigen Ausbaustandard. In der Tiefgarage stehen Parkplätze zur Verfügung. Neben der idealen Zugverbindung ins nahe Wirtschaftszentrum Bern (Fahrzeit 16 Min.) machen attraktive Naherholungsgebiete Ittigen zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort. Das Projekt bildet den Abschluss zum neu entstehenden Bahnhofplatz. So sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten innert kurzer Gehdistanz zu Fuss erreichbar.

Aktueller Projektstand: Bezogen

UR-Altdorf, Wohn- und Geschäftshaus „Vena“

Mitten im Kantonshauptort von Uri entstand an der Reussacher 30 in Altdorf das Projekt „Vena“. Direkt am Bahnhof gelegen, bietet der Standort sehr gute Verkehrsanbindungen und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Der kompakte Baukörper fügt sich optimal in die neue Bahnhofsentwicklung ein. Die sechs Hauptgeschosse bestehen aus Kleinwohnungen (2.5 – 3.5-Zimmer-Wohnungen). Im Erdgeschoss und 1.OG wurden Büro- und Gewerbeflächen realisiert. Die grossen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räumlichkeiten und schaffen damit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Aktueller Projektstand: Bezogen

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